フィリピンのセブ島でのコンドミニアムや賃貸物件などの不動産探し

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　セブ島での賃貸物件などの不動産探し

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◆ お知らせ　（２００８年　８月）

セブ・ホームファインダーのサイトを閲覧戴きどうもありがとう御座います。銀行業務多忙のために新規物件の掲載を中断させて戴いてからもうしばらくになりますが、引き続きお問い合わせ等戴き誠に感謝の念に耐えません。どうも有難うございます。

２００８年８月現在のセブでは、ようやくそこここで新しいコンドミニアムの建設が始まってきています。不動産開発大手のアボイティス・ランドによるSMショッピング・モール近郊の「パーシモン」、来年に正式発表が予定されているアヤラ・ランドのセブ・ビジネスパーク内の「パークタワー３（仮称）」、マクタン島ではやはり大手のロビンソンによるホテル／コンド／リゾート開発「アミーサ」、フィルインベストによる同様の「シー・スケープ」など。またこうした大規模開発に加えて中小の業者による単体コンドミニアム建設も始まっています。こうしたプロジェクトが完成する２～３年先にはセブやマクタンの町並みも相当様代わりすることになるでしょう。物件のプリ・セール（前売り）は既に始まっていますので、セブの不動産物件購入をお考えの方は今のうちから物件探しを始めれば良い物件を確保することが出来ると思います。

最後に銀行業務の方について一言：　私がコンサルタントを勤めるユニオンバンクでは、退職者ビザなどのフィリピン居住資格のない方、つまり単なる旅行者の方でもパスポートと日本の運転免許証さえあればペソ預金口座が開けるようになりました。ペソで定期預金を組んで自動延長してゆけば、日本よりも高い金利で資産が運用できます。詳細は「ユニオンバンクの主な預金口座と口座開設について」のページをご覧下さい。

◆ セブ・ホームファインダーの姉妹サイト

セブ・ホームファインダーの英語の姉妹サイトです。まずは、こちらのページをクリックしてみて下さい。すると・・・

この姉妹サイトに掲載されている物件についての（日本語による）お問い合わせや斡旋はすべてセブ・ホームファインダーの方で受け付けております。お問い合わせの際は物件の名称とリスティングＩＤを明記してお尋ね下さい。

この姉妹サイトには物件の動画ファイルもアップされていますので、是非こまめに覗いてみて下さい。尚、サイトを管理するDaisy （デイジー）という女性は担当となるセールス・エージェントです。

賃貸物件の一例を以下にご紹介します。賃貸物件は売り物件と異なって動きが速く、特に良い物件は空き家になってから１～２週間ですぐに新しい借り手が決まるのが普通です。以下の物件はあくまでもひとつの目安としてご覧き、実際の物件探しはメールにて詳細をお問い合わせ下さい。

物件コード	71115-R1	追加フォトは下の写真をクリック
物件タイプ	タウンハウス
所在地	セブ市バニラド地区セント・マイケル・サブディビジョン内
土地面積	N/A
延床面積	約１００㎡
間取り	３ベッドルーム/３バスルーム
家賃（月額）	３万８千ペソ　（家具付）
敷金/前払家賃	３ヶ月/６ヶ月（計５ヶ月分）

メモ：　１階にリビング、キッチンと小部屋がひとつ、２階に主寝室＋寝室２つという部屋構成です

物件コード	71010-R1	追加フォトは下の写真をクリック
物件タイプ	タウンハウス
所在地	セブ市タランバン地区エメラルド・エステート内
土地面積	N/A
延床面積	約１００㎡
間取り	３ベッドルーム/３バスルーム
家賃（月額）	２万５千ペソ　（家具付）
敷金/前払家賃	２ヶ月

メモ：　来年６月迄のサブ･リース（又貸し）物件、７月からの再リースの際の家賃は３万ペソ。現テナントが急遽レイテに転居することになり、現行リース契約期間中はサブ･リースとなります。　

物件コード	70601-R1	追加フォトは下の写真をクリック
物件タイプ	タウンハウス
所在地	セブ市　ラホグ地区　アパスパークビスタ
土地面積	約7０㎡
延床面積	約１００㎡
間取り	２ベッドルーム/２バスルーム
家賃（月額）	２万７千ペソ
敷金/前払家賃	２ヶ月/１ヶ月　（計３ヶ月分）
メモ：　家具付。共有プールとクラブハウスあり。

物件コード	70414-R1	追加フォトは下の写真をクリック
物件タイプ	土地付一戸建
所在地	セブ市タランバン地区ガーデン・リッジ・サブディビジョン内
土地面積	約２００㎡
延床面積	約１３０㎡
間取り	２ベッドルーム/３バスルーム
家賃（月額）	４万５千ペソ　（家具付）
敷金/前払家賃	３ヶ月/２ヶ月（計５ヶ月分）

メモ：　２階は初めは３寝室だったのが改装され、ゆったりとした２寝室と広いベランダになりました

◆ スローライフを満喫出来るセブ島南のロングステイ施設！

セブ島の中心、セブ市から海岸線を一路南へ。１３５Ｋｍの道程を車で３時間かけて到着するのが：

マスターズリゾート･セブはセブの片田舎オスロブにある、日本人経営によるリゾート施設です。オスロブにはマニラやセブシティでは得られない澄み切った海と空、人情あふれる素朴な村人の姿があります。ここでは自然に囲まれ、何の予定も締め切りもなく、気ままに、ゆったりと過ごすことができます。昼は海からのそよ風にまどろみ、夜は珊瑚の砂浜に身を横たえ満天の星に目を見張る事でしょう。

マスターズリゾートには通常の短期宿泊以外に、２週間、1ヶ月、２ヶ月のロングステイ・プランが用意されています。また５年、１０年の期間に渡って施設を利用できるリゾート会員権も購入することができます。詳細はマスターズリゾートのホームページをご参照下さい。

マスターズリゾートはこんなところにある、こんなリゾートです

桟橋からリゾート正面全景	丘の上からリゾートを見下ろす

リゾート右手に伸びるビーチ	リゾート正面ビーチと桟橋

桟橋から透明な海と船	リゾート施設内プール

リゾート室内	ゆったりサイズのバスルーム

セブ・ホームファインダーのサービス料金について：

賃貸物件のご案内についてはセブ在住のお客様は無料。日本やその他地域からセブをお訪ねのお客様については原則として１回目のご案内時に５千ペソ、２回目３千ペソ、３回目２千ペソを申し受け、４回目以降は無料とさせて戴いております。尚、他地域からの転居や日本からの移住、ロングステイその他の下検分が目的でのご案内については、上記サービス料金はあくまで「一時お預かり金」とし、後に物件を斡旋させて戴いた折に全額お返し致します。但し私どもの斡旋によらずして最終物件をお決めの際はこの限りではありません。

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上記お問い合わせフォームご利用に関して

お問い合わせフォームご利用の際は、送信前にメールアドレスに間違いがないかどうかを必ずご確認願います。こちらからすぐにお返事を差し上げても、「配達不能」で戻って来てしまうケースが少なからず見受けられます。どんなお問い合わせにも一両日中に必ず何らかの返答をさせて戴いておりますので、問い合わせ後３日経っても返事がない場合いは間違いなく「配達不能」のケースとお考え下さい。配達不能となったこちらからの返事は返信不能メール掲示板のページに掲載されますので、そちらをチェックして下さい。