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◆ お知らせ （２００８
年 ８月）
セブ・ホームファインダーのサイトを閲覧戴きどうもありがとう御座います。銀行業務多忙のために 新規物件の掲載を中断させて戴いてからもうしばらくになりますが、引き続きお問い合わせ等戴き誠に感謝の念に耐えません。どうも有難うございます。
２００８年８月現在のセブでは、ようやくそこここで新しいコンドミニアムの建設が始まってきています。不動産開発大手のアボイティス・ランドによ るSMショッピング・モール近郊の「パーシモン」、来年に正式発表が予定されているアヤラ・ランドのセブ・ビジネスパーク内の「パークタワー３（仮
称）」、マクタン島ではやはり大手のロビンソンによるホテル／コンド／リゾート開発「アミーサ」、フィルインベストによる同様の「シー・スケープ」など。 またこうした大規模開発に加えて中小の業者による単体コンドミニアム建設も始まっています。こうしたプロジェクトが完成する２～３年先にはセブやマクタン
の町並みも相当様代わりすることになるでしょう。物件のプリ・セール（前売り）は既に始まっていますので、セブの不動産物件購入をお考えの方は今のうちか ら物件探しを始めれば良い物件を確保することが出来ると思います。
最後に銀行業務の方について一言： 私がコンサルタントを勤めるユニオンバンクでは、退職者ビザなどのフィリピン居住資格のない方、つまり単なる旅行者の
方でもパスポートと日本の運転免許証さえあればペソ預金口座が開けるようになりました。ペソで定期預金を組んで自動延長してゆけば、日本よりも高い金利で 資産が運用できます。詳細は「ユ ニオンバンクの主な預金口座と口座開設について」のページをご覧下さい。
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◆ セブ・ホームファインダーの姉妹サイト
セブ・ホームファインダーの英語の姉妹サイトです。まずは、こちらのページをクリックしてみて下さい。すると・・・
この姉妹サイトに掲載されている物件についての（日本語による）お問い合わせや斡旋はすべてセブ・ホームファインダーの方で受け付けており ます。お問い合わせの際は物件の名称とリスティングＩＤを明記してお尋ね下さい。
この姉妹サイトには物件の動画ファイルもアップされていますので、是非こまめに覗いてみて下さい。尚、サイトを管理するDaisy （デイジー）という女性は担当となるセールス・エージェントです。
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土地と商用物件の
一例を以下にご紹介します。住宅同様外国人による土地所有権 登記 は認められていませんが、７５年までの定期借地権が登記出来、その借地権は第３者への譲渡売却も可能です。
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物件コード
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61015-C01
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追加フォトは下の写真をクリック
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物
件タイプ
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商用地
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所在地
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マ クタン島
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土地面積
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約 １６０００㎡（1.６ヘクタール）
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築年
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売価
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８ 千ペソ/㎡
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メモ： リゾートが点在するマクタン島の東海岸に位置し、約１８０ｍのビーチフロント（海岸線）を有し、海岸から奥に約９０ｍの巾を持つ縦長の物件です。
マクタンの東海岸でこれだけの長さの海岸線を持つ物件はもうあまり残っておらず、中規模のリゾート施設建設に最適の物件です。この物件の周辺の土地価格は いずれも１万～１万２千ペソが相場ですので、総額は大きくても割安な物件には違いありません。全区画１万６千平米でなく、部分購入（約８千平米）も可能で
す。
価格は応談。オーナー自身は出来るだけ早く売却したい意向ですが、
かと言って余り相場からかけ離れた値段では売りたくないそうです。
オーナーの話ではこれまでにも幾つかオファーはあったものの、
希望する売値と隔たりが大きいのでずっとお断りしてきたそうです。
今回も好評のジャンボ写真でご紹介します。
尚、この物件は無料でお世話をさせて戴いております。土地区画地図やその他の物件に関する資料や情報、あるいは現地ご案内のアレンジなどについては、
下記お問い合わせフォームをご利用のうえお尋ね下さい。
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物件コード
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60715-C01
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追加フォトは下の写真をクリック
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物
件タイプ
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商用地
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所
在地
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ボホール パングラオ島
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土地面積
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１,２１３㎡
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| 間取り |
N/A
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築年
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N/A
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売価
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８ 万米ドル
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メモ： パングラ
オ島のビーチ側に位置し、約１９ｍのビーチフロントを有する区画です。追加写真には近所の小さなビーチ･リゾートが写っています。
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物件コード
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60715-C02
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追加フォトは下の写真をクリック
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物
件タイプ
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商用地
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所
在地
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ボホール パングラオ島
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土地面積
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３ヘクタール
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| 間取り |
N/A
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築年
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N/A
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売価格
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１, ０００ペソ/平米
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メモ： パングラ
オ島のビーチ側とは反対の海岸沿いの土地で、少し崖っぽいですが約３００ｍの海岸線を有します。土地の所有者はボホール大学のオーナーです。
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物件コード
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60715-C03
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追加フォトはありません
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物
件タイプ
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住宅地
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所
在地
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ボホール パングラオ島 ダウイス
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土地面積
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６００㎡
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| 間取り |
N/A
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築年
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N/A
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売価
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２, ５００ペソ/平米
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メモ： 売り物件
６０７１５－S０３の手前の海岸沿いの土地が、それぞれ６００㎡ずつ５区画に分割されて売りに出されているものです。
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物件コード
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60501-C01
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追加フォトはありません
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物
件タイプ
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商用地 （土地付一戸建）
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所
在地
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セブ市 キャピタル（州庁舎）付近
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土地面積
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５８１㎡
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延床面積
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５００㎡
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| 間取り |
不明
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築年
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不 明
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売価
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１, ０００ 万ペソ
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メモ： 古い家屋
で建物の資産価値はほぼゼロでしょう。土地区分が住宅地から商用地へと変更されています。
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物件コード
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60401-C03
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追加フォトは下の写真をクリック
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物
件タイプ
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商用地
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所在地
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マ クタン島 ラプラブ市
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土地面積
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１８５０㎡
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築年
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売価
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６ 千ペソ/㎡
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メモ： 約４０ｍ
の海岸線を有する、ほぼ正方形の土 地です。
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セブ・ホームファインダーのサービス料金について：
土地と商用物件のご案内についてはセブ在住のお客様は無料。日本やその他の地域からセブをお訪ねのお客様については原則として最初のご案内時に５千ペソ、 ２回目３千ペソ、３回目２千ペソを申し受け、４回目以降は無料とさせて戴いております。尚、他地域からの転居や日本からの移住、ロングステイそ の他の下検分が目的でのご案内については、上記サービス料金はあくまで「一時お預かり金」とし、後に物件を斡旋させて戴いた折に全額お返し致します。但し
私どもの斡旋によらずして最終物件をお決めの際はこの限りではありません。
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上記お問い合わせフォームご利用に関して
お問い合わせフォームご利用の際は、送信前 にメールアドレスに間違いがないかどうかを必ずご確認願います。こちらからすぐにお返事を差し上げても、「配達不能」で戻って来てしまうケースが少なから
ず見受けられます。どんなお問い合わせにも一両日中に必ず何らかの返答をさせて戴いておりますので、問い合わせ後３日経っても返事がない場合いは間違いな く「配達不能」のケースとお考え下さい。配達不能となったこちらからの返事は返信不能メール掲 示板のページに掲載されますので、そちらをチェックして下さい。
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