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質問： 日本からセブを訪れた際の物件案内は有料でしょうか
原
則としていずれの場合も１ 回目の物件ご案内の際に５千ペソをお願い致しております。以降、２回目は３千ペソ、３回目は
２千ペソで４回目以降は無料です。移住やロングステイなどの下
検分が目的でのご案内については、上記案内料金はあくまで「一時お預かり金」とし、後に物件を斡旋させて戴いた折に全額お返し致します。但し私どもの斡旋
によらずして最終的な物件をお決めの際はこの限りではありません。
以
前はサービス料金は契約成立時の支払いとしていたのですが、日本からのお客様の中にあたかも「観光ツアーの一部」として物件案内をご利用になり、帰国 してからはなしのつぶてという方が何人かおみえになり、以来ご案内の際に料金をお願いするようになった次第です。どうかご理解戴きたく。
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質問： 物件を売る場合の仲介手数料と手続きについて説明して下さい
物件売却の際の仲介手数料は売買成立価格の５％です。手続きとしては特に必要な手続きはありませんが、物件に より４ヶ月〜６ヶ月程度の専任仲介期間をお願いしており、簡単な専任仲介の同意書に署名をして戴きます。そしてこの専任期間中にバイヤーが見つからない場
合 は、お客様の判断にて専任仲介を非継続とするなり、委託販売そのものを解除するなりを決定して戴きます。
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質問： アパート物件が見当たりませんが、扱っていないんですか
扱います、ですが安全性の面で日本人が住める物件に限定しています。ア
パートは概ね価格帯が低く、物理的条件もさることながら安全性やセキュリティの面で不安な物件が多いです。フィリピンでは日本人は異常な位の金持ちに見ら
れていますから、家財を盗まれるだけではすまないことにもなりかねません。危ない橋は渡らないことです。
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質問： １年以下のリー
スはダメですか、例えば半年とか
絶対に不可能ではありませんが、例外扱いであることは確かです。例えば
半年分の家賃を敷金ともども一括前納するとかの条件付きであれば、納得する物件オーナーも出てくるでしょう。そのへんはオーナーの判断次第です。
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上記お問い合わせフォームご利用に関して
お問い合わせフォームご利用の際は、送信前 にメールアドレスに間違いがないかどうかを必ずご確認願います。こちらからすぐにお返事を差し上げても、「配達不能」で戻って来てしまうケースが少なから
ず見受けられます。どんなお問い合わせにも一両日中に必ず何らかの返答をさせて戴いておりますので、問い合わせ後３日経っても返事がない場合いは間違いな
く「配達不能」のケースとお考え下さい。配達不能となったこちらからの返事は返信不能メール掲
示板のページに掲載されますので、そちらをチェックして下さい。
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